Deze woningen aan de Laan blijven gereserveerd voor zorgplannen
NUNSPEET – De overname en oplevering van twee woningen aan de Laan in Nunspeet worden met twee jaar uitgesteld. Het gaat om de woningen Laan 52-54 en Laan 56. De gemeente wil daarmee de mogelijkheid openhouden voor een toekomstige uitbreiding of herontwikkeling van de locatie van Zorggroep Noord West-Veluwe.
Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het voorstel om de afspraken rond de woningen te verlengen.
De woningen zijn enkele jaren geleden strategisch aangekocht. Dat gebeurde omdat Zorggroep Noord West-Veluwe eerder aangaf dat de technische staat van de Ittmannshof aanleiding geeft om na te denken over herhuisvesting of uitbreiding.
De zorggroep ziet vooral kansen om de huidige locatie te vergroten en dichter te bebouwen. De aangrenzende percelen aan de Laan, waaronder Laan 52-54, 56 en 60, zouden daarbij een rol kunnen spelen.
Volgens de gemeente kan zo op termijn een bredere gebiedsontwikkeling ontstaan, mogelijk met woningen voor verschillende doelgroepen. Hoewel die mogelijkheid nog steeds bestaat, zit er op dit moment geen voortgang in het project. De gemeente heeft veel andere lopende projecten en geeft daaraan nu voorrang.
Uitstel tot 2028
De gemeente kiest er daarom voor om de woningen nog niet opnieuw te verkopen. Door de afspraken te verlengen, blijft de optie voor een toekomstige ontwikkeling met de zorggroep open.
Voor de woning Laan 52-54 wordt de bestaande koopovereenkomst voortgezet. De daadwerkelijke levering wordt met twee jaar uitgesteld, tot 28 oktober 2028. Daarna kan de gemeente de overeenkomst jaarlijks met één jaar verlengen, tot uiterlijk 28 oktober 2031.
Voor de woning Laan 56 wordt het voortgezet gebruik ook met twee jaar verlengd. Ook daar krijgt de gemeente de mogelijkheid om de afspraken daarna nog drie keer met één jaar te verlengen. De bedoeling is dat de termijnen voor beide woningen gelijk blijven lopen.
Kosten lopen door
De financiële lasten voor de woningen blijven de komende jaren doorlopen. Die kosten zijn al opgenomen in de gemeentelijke begroting voor 2026 tot en met 2029. Volgens de gemeente vallen de lasten daardoor voorlopig niet vrij.
Daar staat tegenover dat de woningen de afgelopen jaren flink in waarde zijn gestegen. De gemeente verwacht niet dat de woningprijzen de komende jaren sterk zullen dalen. Ook zijn de onderhoudskosten beperkt, omdat daarover afspraken zijn gemaakt in de koopovereenkomsten.
Verkoop zou ontwikkeling moeilijker maken
De gemeente heeft ook gekeken naar alternatieven. De woningen nu laten opleveren zou betekenen dat de huidige bewoners of gebruikers moeten vertrekken. Daarna zouden de panden leeg komen te staan of tijdelijk verhuurd moeten worden. Dat brengt extra kosten en risico’s met zich mee.
Een andere optie is verkoop van de woningen. Volgens de gemeente zou dat de mogelijke gebiedsontwikkeling rond de zorglocatie juist kunnen bemoeilijken. Daarom kiest het college ervoor om de bestaande afspraken te verlengen.
De betrokken eigenaren en gebruikers van de woningen worden geïnformeerd over het besluit.
💬 Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redactie: [email protected] of bel: 0341-258133